潜规则：欠员工的 挪客户的

成立于２００２年的创辉租售，从２００５年起开始超速地全国扩张，在各地网点数量最多时曾达１７００多家。２００５年５月进入珠海后，它最多时拥有近８０家店。但这种“红火”随着国家对房地产市场宏观调控的日益趋紧，未能维持多久。从去年底始，相继在广州、上海与深圳出现创辉门店经营陷入困境的传言。但不幸言中。
　　根据广州有关媒体近日报道，创辉租售董事长林凤辉回应门店关闭为“公司瘦身”，并向员工写公开信，表示将“不计成本以跳楼价抛售公司的商铺、物业及个人物业”来回收资金，但现在看来，“急救”并未见效。
　　而创辉的另一位高层前些时间还向外界透露“２００９年上半年正式上市”的打算。
　　就是这个计划，将更多创辉员工也变成创辉的“债主”。
　　据小刘透露，珠海身边的不少同事，已交纳了“持股准备金”，用于购买原始股，数额从几千到上万元不等，最多的一位同事交了１７万元。他估计这笔钱要不回来了。珠海创辉关闭日恰逢发薪日，他知道许多同事已连温饱都将成问题。他们可能会联合起来诉诸法律，集体讨薪。
　　小刘的客户是自己的老朋友，在房产交易时，会力劝他们把钱通过银行资金监管。而另一位创辉的置业顾问小王则感觉“良心不安”，他的一些客户已把几十万元房款放在了公司账户上。他不知道该怎样面对他们。
　　而小刘则和盘托出，客户的资金只有极少数进入公司监管账户，多数则是进入区域负责人的私人账户，“据说这样好协调资金”。而另一个不为客户所知的“规则”是，创辉业务员完成一单二手房交易、并可以获取奖励的八个条件中，其中一条便是“让客户把资金放在公司做监管。”业务员完成任意条件中的三个，可获得１００元奖励。这个小额数目的激励，可能就此让买卖双方从此承担与之不成比例的资金风险。
　　珠海创辉所涉及的资金纠纷，会越来越多地浮显。以此为鉴，消费者要保护自身权益，一定要通过银行资金监管或提存公证的方式，保证资金安全。同时，政府出台有关二手房交易资金第三方监管条例的呼声，日益强烈。

关键字：珠海爱网 来源：珠海新闻

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