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    老城區VS發展新區,在天門買房你會怎么選?

    2020年11月01日 15:54     小編:天小愛          點擊:2259

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      天門,作為一個縣級城市,在四五年前大家購房時,幾乎不會面臨著到底是買老城區市中芯還是新發展區域的抉擇,那個時候大家的關注點無外乎兩點:市中芯,和學區。很大一部分人置業觀趨向于保守,都不太愿意為未來規劃的區域買單,畢竟未來的發展誰也說不好。

      但是隨著近年來,天門城市發展步伐的逐漸加快,城區市中芯的可開發土地面積越來越少,隨著城市版圖的不斷擴張,出現了很多新興的區域,例如如今的城西商圈,在前幾年看來也是荒無人煙的偏僻之路,又如當今熱門的幾大新興置業區域:城東萬達區域、城北北湖區域等等。

      新興置業區域的開拓,也讓購房者更加糾結,我到底該買老城區,市中芯的房子還是要把目光放在這些未來有規劃的區域呢?成為了讓不少置業者頭疼的問題,今天小編就來為大家做一個對比分析。

    買房時,你們在糾結什么?

      很大一部分的購房者,在買房時候考慮很多的是,交通方不方便,因為買房要選擇一個所有家庭成員通勤都相對折中的一個地方,雖然現在交通已經很發達了,但是長久以外的超長通勤時間,或做誰都是吃不消的。

      除了交通因素以外,大家在選擇自己意向區域的時候,都在想什么呢?

      選擇老城區的購房者認為:

      1、老城區配套成熟,生活方便

      成熟的配套,是大部分選擇老城區購房的置業者們的考慮因素,老城區因為發展時間較長,所以形成了比較成熟的商圈,比如西湖、東湖以及寶安廣場這一片區域,作為天門發展最早的一片區,也是集中了天門大部分的商業以及交通網,居住在此處吃喝住行當然不用擔心,老城區還有個好處就是教育醫療資源配套也很完善,孩子上學老人就醫等一系列的問題都可以迎刃而解。

      2、不想離開熟悉的區域

      小編在日常回復網友問答時,也發現了一個現象,其實有很多的改善型住房需求的購房者,居住在老城區的往往換房時依然不愿意離開自己熟悉的區域,他們表示,生活就是要舒服,在自己熟悉的地方生活才是最舒服的。

      選擇新城區的購房者認為:

      1、要用發展的眼光看問題

      城市是不斷發展的,所謂的老城區的繁華遲早會被淘汰,因為一個有潛力的城市是會不斷的打造出多個城市中芯,每一個中芯都會有自己的職能所在,這才是一個城市發展良性發展的勢頭,而且, 現在覺得偏僻的區域,可能就在一年、兩年后變成你“高攀不起”的地方。

      2、價格是王道

      新區域的價格,往往會比老城區便宜。對于年輕的剛需購房者來說,無疑是一個很好的選擇, 尤其對于一些中年人來說,舒適宜居的居所遠比車水馬龍要好。

      總之,不管是選擇新城還是老城是沒有一個明確的標準的,具體還是要根據每個家庭的狀況來決定。

      那么要先知道選擇哪個區域更適合自己,首先要梳理一下各個區域的優劣勢。

    天門老城區

      老城區樓市特點:

      老城區的開發時間比較長,土地供應量不大,早些年開發的項目比較多,產品也比較單一,新盤相對較少。

      老城區的優勢:

      1、作為城市最早發展的一塊區域,承載了城市發展的整個歷程,在老城區可以看到一個城市的內涵,和充滿煙火氣的生活氣息。

      2、大部分的優質教育資源都集中在老城區,所以會吸引這部分有需求的置業者。

      3、發展的時間比較早,交通四通八達,吃喝玩樂配套也齊全,醫療資源也充沛。

      老城區的劣勢:

      1、因為新盤的供應量比較少,所以選擇空間不大。

      2、老城區的價格比較高,置業門檻比較高。

      3、產品類別單一,老房子的品質和居住體驗不好。

      適合人群:

      1、對教育資源要求高,有強烈需求的買房人,在老城區買一套總價不高的小戶型自住。

      2、對周圍配套要求高的, 有部分購房者就是看重周圍的配套,希望住在繁華的商圈,那么老城區是個不錯的選擇。

    老城區內新盤推薦

      項目地址:西湖路與陸羽大道交匯處

      項目電話:0728-5369888

      均價:5800元/㎡

      點評:位于西湖路與陸羽大道的西湖新天地,所在片區是市委市政府著重打造的天門市區域,是傳統的商業,它集文教、行政、金融商貿、休閑以及居住于一體,西湖公園、行政辦公、商務往來場所等多匯于此。

      項目地址:天門陸羽大道與西寺路交匯處

      項目電話:0728-5369888

      均價:6256元/㎡

      點評:君佳·陸羽華府二期立于大熱板塊陸羽大道上,小區環境優雅,周圍優質教育資源云集,如天門市幼兒園、實驗小學等高質量學府。

    天門新城

      新城區樓市特點:

      天門新城區有幾個區域,目前比較熱門的有城北片區,城南片區,以及現在的城東區都算是天門的新城區,這幾塊區域的共同特點就是,新房的供應量比較大,而且產品種類豐富,有高層、小高層、洋房等等各種類型,購房選擇性很大,一些熱門區域價格逐漸脫離剛需層,出現了純改善住房。

      新城區的優勢:

      1、新盤居多,購房者的選擇空間大。

      2、市政規劃發展潛力區,相對于老城區來說,發展的空間很大, 未來可期。

      3、價格相對比較合理,部分樓盤性價比很高。

      4、產品選擇多,而且大部分品質很高,可以大大提升生活的舒適度。

      5、大盤較多,品質有保障,占地面積較大有足夠的空間可以打造社區的環境,比如園林、綠化等等。

      新城區的劣勢:

      1、部分區域的商業配套不夠完善,如北湖片區等

      2、規劃可能趕不上變化,很多未落地的規劃也有可能遙遙無期。

      3、區域發展需要一定的周期,時間可能會比較長。

      4、交通不是特別方便,公共交通較少。

      適合人群:

      1、對于樓盤居住環境與品質有著高追求的購房者。

      2、改善自住的購房者,對于學校等配套沒有強烈的需求。

      3、身居外地的購房者,有些人在外地工作,但是回天門購房也可以考慮這些區域。

    新城區內新盤推薦

      項目地址:天門市華僑大道8號

      項目電話:0728-5896688

      均價:均價5200元/㎡

      點評:南德薈景灣位于位于天門市環北大道8號,靠近北湖濕地公園,是目前城北炙手可熱的價值增長區,周邊華斯達國際學校(從幼兒園到初中)、天門實驗幼兒園、天門北湖小學(已選址)、竟陵高中、實驗初中、實驗高中等學府環伺,為改善住房的購房者帶來了全新的人居體驗。

      項目地址:天門市南洋大道與義烏路交口(華泰麗晶花園)

      項目電話:0728-5299111

      均價:均價3799元/㎡起

      點評:華泰學府春天位于南洋大道與義烏路交口核芯位置,建面約87-130㎡ 瞰景高層實景現房,坐享城南片區醇熟商業配套商場、廣場、醫院、交通豐富業態的商業、生活配套布局一站式滿足日常生活所需!

      項目地址:天門市人民大道與狀元路交匯處

      項目電話:0728-5883399

      均價:均價6000元/㎡

      點評:碧水園·花畔里擇址人民大道與狀元路交匯處,契合城市的繁華脈絡與老城中芯商圈一路相連 ,擁享醇熟生活圈,直面天門河,無縫直達天門繁華區域,雙城生活,輕松盡享!

    小編結語

      不管是新城區還是老城區,每個區域內都有鐘意它的購房者,每個人的購房需求不同,沒有最 好的選擇只有最合適的選擇,在購房時如果拿不定主意,一定要先明確自己需要的是什么,才能找到適合自己的。

      如果在購房過程中遇到了什么問題,或者需要幫助,可以添加小編微信咨詢(tmfang005),了解天門樓市最新資訊!

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